在建筑涂料行业整体增速放缓的背景下，真石漆凭借其独特优势成为市场亮点。据中国涂料工业协会数据显示，2023 年我国涂料总产量达 3577.2 万吨，同比增长 4.5%，但主营业务收入却下降 4.5% 至 4044.8 亿元。然而，真石漆细分领域却逆势上扬，市场规模突破 93 亿元，旧房翻新与农村自建房市场成为其增长的核心驱动力。

政策红利释放 旧房翻新需求激增

随着城镇化进程进入存量时代，老旧小区改造成为国家战略重点。住建部数据显示，2024 年前 5 个月，全国新开工改造城镇老旧小区 2.26 万个，江苏、山东等 8 省市开工率超 50%。华泰证券测算，未来 5 年老旧小区改造投资总额预计达 4 万亿元，其中外墙涂料需求超 109 亿元，内墙重涂市场规模或突破 410 亿元。上海、武汉等地的旧改项目中，立邦、多乐士等企业通过 “一站式涂装解决方案” 实现全流程管控，施工效率提升 30%，项目交付周期缩短至传统模式的 1/2。

乡村振兴提速 农村市场潜力释放

在乡村振兴战略推动下，农村自建房市场迎来爆发式增长。数据显示，全国 4.1 万个村镇年新增自建房超 10 万栋，外墙装饰市场规模突破千亿元，年增速达 30%。真石漆以其仿石质感、施工便捷及性价比优势，成为农村外墙改造的选择。广东佛冈白沙塘村通过真石漆外立面改造，村容村貌焕然一新，带动周边 300 余户村民跟进。企业加速下沉市场布局，巴德士推出 “水晶石”“玉石” 等新品，主打高仿真荔枝面效果，在海南农村市场实现订单量年增 150%。

技术迭代与服务升级成竞争关键

面对市场竞争，头部企业加速技术创新与服务模式转型。三棵树通过 “马上住” 服务体系，将旧房翻新周期压缩至 7 天，2024 年中标南京、厦门等城市旧改项目超百个；紫荆花推出 “城市更新系统方案”，整合保温、防水、装饰功能，入选上海住宅修缮产品名录。值得注意的是，行业正从单一产品竞争转向 “产品 + 服务” 综合能力比拼，立邦与宁波汉华检测合作，建立旧改工程质量追溯系统，实现从设计到施工的全流程数字化管控。

未来展望：环保与品质驱动增长

尽管面临水包砂等新型材料的竞争，真石漆通过乳液配方升级，将耐候性提升至 20 年以上，施工成本降低 40%。业内人士指出，随着 “双碳” 目标推进，环保型真石漆市场占比已突破 65%，未来需在仿真度、抗裂性等方面持续突破。预计到 2025 年，真石漆在农村外墙市场占有率将达 50%，带动行业规模突破 120 亿元。